Zdeněk Milfajt
Prodej bytu 2+1 60 m², Jablonec nad Nisou
2 790 000 Kč G
konečná cena včetně provize a právních služeb, včetně provize, včetně právního servisu
MILFAJT REALITY s.r.o.
Liberec, nám. Žižkovo 998/5
Popis nemovitosti
Představuji vám k prodeji ideální příležitost pro vybudování nového a skvělého bytu.
Původní byt 2+1 je možné díky výšce stropů rozšířit o vestavěné patro a zásadně tak rozšířit jeho užitnou hodnotu.
Umístění v centru města a možnost parkování za domem jsou příjemné bonusy.
Nespornou výhodou lokality, kde byt najdeme, je její dostupnost a občanská vybavenost. Dům je v Podhorské ulici, která tvoří jednu z hlavních dopravních tepen městem. Konkrétně jsme v části nedaleko autobusového nádraží. Díky tomu má lokalita fantastickou dopravní obslužnost - autobusové nádraží 2 minuty chůze, MHD přímo před domem a zastávka vlaku cca 5 minut chůze. To stejné platí pro občanskou vybavenost, do centra města je to 10 minut, škola i školka nedaleko domu. Zkrátka všechno co potřebuje je v pěší dostupnosti.
A co ve volném čase? Do lesa na houby vám cesta zabere 15 minut procházkou a za odpočinkem i zábavou vyrazíte třeba na přehradu, do 10 minut jste tam.
Zkrátka není toho moc co by vám tu chybělo. Někdo namítne, že se jedná o hlučnou lokalitu. To máte pravdu, ale vás to trápit nemusí. Byt je situovaný do klidného vnitrobloku s výhledem do zeleně.
Byt samotný najdeme ve 2. patře poctivého cihlového domu někdy z poloviny minulého století. V domě je celkem 16 bytových jednotek, které tvoří standardní SVJ. Správu zajišťuje lokální správcovská společnost. Dům hospodaří dobře a stabilně.
Bytová jednotka o výměře 59,7 m2 nabídne současnou dispozici 2+1.
Aktuálně je byt ve stavu před rekonstrukcí a to vám dává jedinečnou šanci vybudovat bydlení podle vašich představ.
Zásadní výhodou bytu jsou stropy vysoké 3,6 metru. To vám dává příležitost pracovat s prostorem a z aktuálního 2+1 vybudovat prostorově jinak řešený byt. Vestavěné patro tak může sloužit jako ložnice, pracovna nebo úložný prostor. Měli jsme řešení bytu, kdy v zadní místnosti vznikl dětský pokoj s prostorem na spaní v patře a hermín místem dole. Stejně tak v obývacím pokoji bylo počítáno s vestavbou patra jako ložnice rodičů. Fantazii se tu meze nekladou a rád vám doporučím třeba architekta s nápadem jak prostor uspořádat.
V samostatné kuchyni je prostor i pro jídelní stůl, vetší předsíň opět nabídne dostatek prostoru pro úložné prostory. Koupelna s oknem je příjemně světlá. Stejně jako celý byt, který je orientován jižně a díky tomu je teplý a slunný.
Vytápění bytu je řešeno centrálně plynovou kotelnou v domě. Ohřev vody plynovou karmou v koupelně.
K bytu náleží sklepní kóje o výměře 4,9 m2.
Náklady na provoz bytu se pohybují okolo 6.000 Kč kompletně tj. fond oprav, vytápění, spotřeba vody, elektřina, provoz domu.
O tom jak je byt řešený a hlavně jak může být řešený pro vaše potřeby si uděláte představu nejlépe sami přímo na prohlídce. Neváhejte mě kontaktovat a budu se těšit na viděnou.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 6531 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha užitná | 60 m² |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |